Boc - Poc

Poc in indemnizatiile pentru mame, Poc in salariile profesorilor, Poc in cresterea pensiilor.

Daca cele 3 Poc-uri sunt cu minus.. in schimb avem si Poc-uri cu plus:
- Poc in salariile de la stat (indiferent de locatie)
- Poc in salariatii care cumulau pensie si salariu. Oricum asta se numea nesimtire.. dar cum e multa la romani.. era posibila si recomandata la buzunarul celor cu relatii.
- Poc in cheltuielile demnitarilor. Asta e mai mult electoral.. pentru echilibrarea primelor 3 Poc-uri, celor de pe minus.

Speram sa tinem un scor pozitiv de Poc-uri si sa nu le transformam in petarde.

Recomandari de poc-uri viitoare: Limitarea salariilor + sporurilor la un venit maxim, legea salariilor in sectorul public, anularea tuturor spor-urilor la salariile de la stat (macar a celor aberante - care sunt mai mult de 70% din ele).
Iar daca intradevar se doreste a se face ceva.. ar urma: privatizarea a cel putin 50% din serviciile de sanatate, curatarea justitiei, investitii in functie de performanta in sectorul invatamantului si cercetarii.

Insa marea problema, care momentan nu a fost atinsa de guvernul Boc-Poc.. ramane incurajarea cresterii economice, masuri pentru IMM-uri, atragerea fondurilor europene, incurajarea investitiilor directe.

Momentan scorul de poc-uri este echilibrat..insa mai ramane sa vedem dupa sarbatori.

Prima conferinta de presa a noului prim-ministru Boc.

Prima masura.. continuarea celei de la Ministerul Transporturilor, este decizia de plafonare a salariului net la 4.800 Ron pentru toti sefii din regiile autonome, societati in subordinea ministerelor.. etc.
Masura numarul doi. Reducerea de la 20 la 1% la valorii indemnizatiilor pentru membrii consiliilor de administrare din diverse societati unde statul este actionar.
Decizia numarul trei. Toate posturile vacante din structurile statului nu vor mai primi angajati pana la sfarsitul anului 2009. Ar fi vorba de aproape 150.000 locuri de munca si o reducere totala de 1 mld Euro.
Masura patru. Reducerea cu 15% a cheltuielilor prognozate de toate organizatiile statului.

Se doreste a fi un semnal pentru reducerea cheltuielilor.
Eu credeam ca e vorba doar de o masura de forta, populista, la prima sedinta de guvern in noua formula a acestuia.

PS1. Nu s-a facut nici un calcul initial pentru a vedea exact ce economie se va face.. insa ramane semnalul..:)

Primele capete in gura..la Ministerul Transporturilor

Sau mai bine zis.. un cap in 24 de guri.
La nici 24 de ore dupa ce a fost numit in functie, ministru Radu Berceanu se da la sefii agentiilor din subordine.. si ii trimite la plimbare, datorita salariilor.
Ramane de vazut daca vor si ei.... sa plece la plimbare.

Citibank - Pasaport European

Prima banca inregistrata in Romania care spune PA - BNR-ului.
Comunicat de presa ok, alegerea timing-ului OK, pentru a nu face mare valva si incepand din ianuarie CITIBANK Romania va opera sub numele de Citibank Europe plc, inregistrata in Irlanda.
Pe langa partea juridica, de fapt in spatele acestei modificari sunt sanse mari sa se afle restrictiile la creditare impuse de BNR.
Astfel Citibank va putea acorda credite conform legislatiei din Irlanda si nu celei din Romania. Deasemenea depozitele sunt reglementate tot de legea Irlandeza.

Pe langa Citibank mai exista doua banci in Romania care functioneaza pe acelasi principiu, iar daca normele BNR nu se relaxeaza e posibil sa mai vedem si alte banci recurgand la aceiasi politica de functionare in Romania.

BNR urmareste in principal o strategie de prevenire a derapajelor din zona bancara, reusind prin impunerea unor conditii dure comparativ cu ceea ce gasim in Europa sa creasca o piata financiar-bancara sanatoasa in Romania.
Insa, pe da alta parte si bancile au interesele lor care nu intotdeauna sunt aceleasi ca ale BNR-ului. Banci nou nationalizate doresc o crestere cat mai mare a cotei de piata si atragerea clientilor prin orice mijloace care nu prea se impaca cu prudentialitatea impusa de BNR.

Problema este, mai ales in Romania ca obtinerea unui credit este conditionata mai mult de numarul de acte si procedurile complicate in obtinerea acestuia decat in costuri. Iar o banca care lucreaza pe pasaport european are un avantaj tocmai in acest punct, usurinta in acordarea unui credit facand sa treaca pe locul 2 conditiile efective ale acelui credit.
Si e posibil sa asistam la castigarea de catre aceste banci a cotelor de piata, fara ca bancile romanesti sa poata reactiona cu aceiasi moneda.

Astfel BNR se vede intr-o situatie nu tocmai usoara si va trebui sa impace si bancile inregistrate in Romania si sincer cred ca va fi destul de dificil sa gaseasca o situatie de echilibru.

RCA la cel mai bun pret

Pentru ca in ultimile zile cele mai frecvente cuvinte de cautare care duc la acest blog sunt "asigurari, rca , topuri asigurari, rca ieftin", aveti mai jos si link-ul catre site-ul care ofera aceste informatii:

RCA
Topuri RCA

Sper sa va fie de folos.

I - logica romaneasca

1. Suntem primul stat din Europa in care un prim ministru demisioneaza dupa 2 zile de la numire.
2. SIAB - Salonul Auto Bucuresti nu se mai tine tocamai cand e mai multa nevoie de publicitate si reclama pentru cresterea vanzarilor auto.
3. Majoritatea firmelor de asigurari au trecut la noi metode de calcul pentru RCA (raspunderea civila auto).
Acestea cuprind - marca autoturismului, judetul inmatricularii, varsta conducatorului, sexul conducatorului, forma juridica a proprietarului. Pe cand numarul la pantofi, culoarea la camasa conducatorului sau a dresurilor la femei?
Ceea ce e cert, brokerii de asigurari nu mai au nici o sansa sa compare asigurarile pentru a raspunde la intrebarea: "Care-i cea mai ieftina asigurare pentru masina mea?"

Piata financiar-bancara romaneasca la inceput de decembrie:

Inceputul lui decembrie cade sub auspiciul alegerilor parlamentare, intr-un sistem electoral complet nou, cu o puternica tenta uninominala, dar cu rezultate generate de votul pe lista. Pana la dezmeticirea noului parlament, partidele inca nu-si gasesc echilibrul de forte, iar in momentul in care scriem aceste randuri, nu exista inca sigur o formula de guvernare certa. Pe zona bancara, apele s-au linistit sau chiar au inghetat, nimeni nefacand nici o miscare spectaculoasa. Criza de lichiditati reuseste din cand in cand sa rupa monotonia pietei si sa reaminteasca romanilor ca bancile inca exista si nu-i lasa in pace.

Banca Comerciala Romana a modificat chiar astazi (8 decembrie 2008) dobanda la euro pentru depozitele pe doua luni, clasandu-se la acesata categorie pe locul 1. Pentru lei, pe locul 1 la depozitele pe doua luni se gaseste AlphaBank cu 13%, urmata de Banca Romaneasca cu 12.75%. Pentru o luna se lupta pentru economiile populatiei RIB-ul, GarantiBank si AlphaBank, toate cu 13%.

Performerul pentru depozitele pe 12 luni este LibraBank.

Un produs nou, la care stindardul era purtat de ING Bank, cardul de economii cu dobanda mare la disponibilitati a fost atacat de LibraBank si AlphaBank care ofera dobanzi de 12,25%. Acest lucru a facut ca ING sa cada pe locul 3, cu toate ca exista o promotie pentru dobanzi de 12%, pentru cei care depun banii pana pe 31 decembrie. „Probabil cea mai buna dobanda din piata”, sloganul care insoteste mesajele ING Bank ramane la stadiul clar de „probabil”. Insa felicitari oricum pentru un produs revolutionar pe piata din Romania, care a facut ca multe persoane fizice sa devina clienti ING Bank.

Asteptam reactiile celorlalti jucatori cu pretentii din piata bancara pentru acest tip de produs.

Despre credite.. numai de bine. Momentan e greu de raspuns la intrebarea „De unde pot obtine cel mai bun credit?”, cu toata ca produsele exista, este destul de greu de accesat.

In zona de leasing, inca nu se stie exact directia de urmat. Nici o societate nu comunica mare lucru, majoritatea incercand sa-si conserve cifrele bune de la inceputul anului. E posibil ca sarbatorile sa prinda societatile de leasing intr-o dulce amorteala, urmand ca din ianuarie sa se definitiveze strategia pentru 2009.

Incepe dezmorteala pe zona de asigurari, in special cea de Raspundere Civila Auto. Comisia de Supraveghere a Asigurarilor a interzis EuroAsig si mai nou Unita, si in plus a limitat castigul brokerilor pentru activitatea de incheiere RCA.

Inca preturile nu sunt definitive, urmand ca cele afistate pe site-urile diverselor companii sa aiba modificari pana la sfarsitul anului. Asteptam sa vedem noul clasament in functie de pretul RCA-urilor si noile campanii de marketing ale firmelor de asigurari.

TrendLine - Evolutia Pietei

Dupa cateva luni de munca, in care am modificat radical modul de afisare de pe fostul ZoomIT, putem in sfarsit sa propunem un site complet nou Trendline.

- Comparatii credite

- Comparatii Leasing

- Comparatii RCA

Am introdus mai multe facilitati de cautare si de filtrare a produselor, astfel incat experienta vizitatorului sa fie mult imbunatatita.

Am introdus imagini pe produse (in special la carduri).

Iar dintr-un singur click se pot selecta marcile de card (Visa, Mastercard), tipurile de card (debit, credit sau cobranded) si moneda de afisare.

In functie de tipul de card, rezultatele sunt ordonate in functie de nivelul dobanzii (credit sau disponibilitati).

Acelasi lucru l-am realizat pentru depozite. Poti observa dintr-un singur click care sunt cele mai bune depozite bancare in functie de dobanda acordata.

Moduri de calcul

Pentru credite, am lasat in continuare posibilitatea de a calcula in functie de valoarea creditului, perioada si moneda. In functie de cat trebuie sa platesti lunar am filtrat rezultatele in lista.

Pentru celelalte tipuri de calculatoare, se gasesc link-uri in zona de "Grafic rambursare". Astfel poti vedea ce credit maxim poti obtine in functie de venituri sau in functie de cat doresti sa platesti lunar.

Sectiunile de leasing si asigurari RCA, vin sa completeze oferta TrendLine pentru vizitatorii nostri.

Stiri si evenimente

Si peste toate am introdus livrarea de stiri, comunicate, evenimente, curs valutar si cursurile dobanzilor de referinta (Euribor, RoBor, Libor CHF si Libor USD).

Iar totul este controlat de "trend", adica site-ul reactioneaza automat la numarul de click-uri pe anumite zone, la notele acordate si ajusteaza in mod automat modul in care sunt clasificate si livrate pozitiile subdomeniilor sau a atributelor de filtrare.

Contact

Orice feedback este mai mult decat binevenit iar orice propunere de imbunatatire sau completare pentru TrendLine va primi un raspuns.

Va asteptam pe http://www.trendline.ro/ !

TrendLine

Si in sfarsit e........ TrendLine.

Ceea ce regret astazi.. e ca Wili nu e cu noi.

O idee interesanta

Poate una din putinele idee interesante, in ceea ce priveste o campanie de marketing viral de la o banca din Romania.

Solutii magice de la LibraBank!

Reclame produse bancare noiembrie...

Nu-i asa ca va simtiti in bani?
Oare de ce toate bancile cred ca romanii stau pe zeci de milioane acasa .. si nu au altceva mai bun de facut decat sa ne anunte dobanzi "uluitoare" la depozitele pentru persoanele fizice?
Bancpost - Ne anunta "Cont de economii de 9% la RON" intr-un spot care ne aminteste de ultimul spot Dacia (bagi un leu in bancomat si te umpli de dulciuri). Singura problema ca pe site-ul Bancpost dobanda e alta: "CEA MAI BUNA SOLUTIE DE ECONOMISIRE“11% - DOBANDA LA SOLD”". Oare ce s-a intamplat? cei de la IT nu se uita la televizor sau cei care au facut reclama au primit un briefing gresit..:))?
CreditEuropeBank - pulseza.. "Depozite de 12%" printr-o reclama cu o multime de porcusori pusculita. Dar iarasi avem probleme fata de site. Lasand la o parte ca site-ul CreditEuropeBank se numeste tot www.financebank.ro (poate nu mai sunt bani pentru un nou domeniu), ne anunta ca de fapt nu 12% e cea mai mare dobanda.. ci 13% (doar pentru pensionari si studenti).
Mesajul pare destul de clar.. hai sa dam 13% la studenti ca sa luam din milioanele lor in loc sa-i cheltuie pe bere si cola. Iar de pensionari ce sa mai zicem.. poate fi o oferta pentru cei care ies acum la pensie din Justitie si de la Autoritatea Aeronautica..:).
Deci dam 13% .. dar va rugam.. nu prea multi.. ca nu avem ce face cu banii.. insa avem nevoie de reclama.. asa ca era in buget!
Si alte reclame pe aceiasi tema - Piraeus, Abn .. care de fapt se rebranduieste pe bani putini in RBS).

Si de departe cel mai ok spot in noiembrie e la BRD!
Pacat ca reclama duce totusi prea departe ideea de ce fel de servicii primesti la BRD..:) Totusi...:))
In rest Nadia cu Nastase si Hagi.. fac toti banii.

Sa alergam impotriva curentului.. Credex!

De cateva zile au aparut cateva spoturi TV cu reclama la Credex (firma de creditare Altex si Raiffeisen).
Site-ul firmei are de fapt o singura pagina, care te trimite spre pagina Altex. Unde .. surpriza:
Creditele Credex sunt oferite in parteneriat cu BCR-ul...:)

Interesant sa ai in actionariat Raiffeisen iar tu sa oferi credite de la BCR..:)

Una peste alta, de ce sa faci reclama la creditul de achizitii bunuri in magazine, in momentul in care acesta este in picaj constant de cativa ani? Exista o multime de produse mult mai bune dacat acest tip de credit, ex. carduri co-branded (produs existent si in portofoliu Credex), credite de nevoi personale, etc., si abia ultima varianta ar fi creditul pentru bunuri in magazine.

Si de ce sa faci reclama, din moment ce nu mai actualizezi site-ul de cateva luni bune? Creditul doar cu buletinul nu mai exista de mult, datorita normelor BNR, insa el e in continuare pe site-ul Altex.

Dar daca tot au vanzari peste 110 mil Euro..:)) le urez la cat mai multe credite doar cu buletinul..:)).
Poate dor doresc sa ne reamintesca de hit-ul anului trecut.. "Cat e halatul?" sau doar au prea multi bani de aruncat pe fereastra?

Raspunsul la anul, cand o sa avem datele financiare...:))

Ne-am saturat sa muncim pentru altii...

Dupa 5 ani in care ne-am oferit serviciile catre tot felul de clienti, de cateva zile ma luat o decizie:

VirtualSoft nu va mai face soft la comanda.

De ce?
1. Valoarea si know-how-ul nu este apreciat la adevarata valoare. Clientii "stiu ce vor", nu au nimic pus pe hartie (nu am vazut specificatii in Romania mai mare de 10 pagini) iar de fapt cand isi dau seama ca sunt "in pom" incearca s-o dreaga pe spatele tau.
2. Banii sunt foarte putini. Doar "licitatiile faimoase de stat" aduc cu adevarat bani. In rest muncesti ca sa platesti cheltuielile.
3. 95% din ce se face pe in programarea romaneasca este pur si simplu gunoi si nu vreau sa inot in el. NU VREAU sa demonstrez ca ceea ce facem noi intra in cei 5%. M-am saturat!
4. Si poate cel mai important este ca ne-am saturat sa asteptam sa fim platiti pentru ce am muncit! Nu mai vreau sa ni se faca favoruri cand suntem platiti.. ci vrem sa fim platiti pentru ce muncim.

Si din acest motiv 90% din serviciile software vor fi pentru proiecte interne, publishing si media online. Si poate doar 10% pentru clientii externi, in cazul in care vom gasi clienti care sa stie ce insemana punctele enumerate mai sus.

Teasing...:)

In sfarsit dupa un an de la lansarea www.zoom-it.ro am inceput sa lucram la noul site.
Cum va arata...:)?
Total diferit..DAR TOTAL!

Am pus pe primul loc gasirea cat mai usoara a informatiilor despre credite, asigurari si leasing. Vom merge pe trendul pietei si orice modificare va fi sesizata imediat in site.

Noul site va fi special pentru vizitatori, si va fi influentat de ei.

Daca doriti sa fiti la zi cu data lansarii, va asteptam sa va inscrieti pe www.zoom-it.ro

Si numaratoare inversa a inceput........

Octombrie 2008

Euro sare de 3.9, bugetarii cer mariri de salarii, pensionarii primesc pensii mai mari, bursele scad, americanii baga 700 mld dolari in sectorul financiar, bancile cad una dupa alta... si una peste alta vin alegerile in Romania..:)

Nu cred ca am avut vreodata atatea intamplari in zona economica intr-un timp extrem de scurt.

Crede cineva ca economia noastra va evita perioada de recesiune care a cuprins lumea "occidentala"? Sau mesajele de genul "suntem inca jos si avem unde creste" sunt doar cuvinte de mangaiere inainte de alegeri?

Toti dorim sa credem ceva, insa dezamagirile vin de la o zi la alta.

Imi place sa ma uit la tot felul de "analisti", in special pe MoneyC, care ceea ce prognozeaza astazi este contrazis maine. Cel putin in ultima saptamana, zi de zi ,comentariile de seara erau contrazise a doua zi...:) Daca jucam la bursa (actiuni sau valute) in contrariu ce spuneau ei.. castigam o multime de bani..:).

Dar hai sa vedem cum arata de astazi cresterile de dobanzi la credite:
Pentru un credit la care rata pe 30 ani 700 Euro, de acum se plateste 1.500 Euro
La un credit pe 5 ani la care rata era 250 Euro, de azi rata va fi peste 500 Euro.

Inca nu am apucat nici noi sa modificam toate conditiile de creditare de pe www.zoom-it.ro deoarece astazi am primit peste 50 mailuri de modificari de produs. Si toate in sus. Conditiile de acum sunt cele care existau in sistemul bancar acum vreo 4 ani.

Pana la urma, se pare ca octombrie 2008 va intoarce lumea cu cel putin 4 ani in timp. Sper ca va mergea bine atunci...:))

Raport cumaparare locuinte cash contra credit

BNR a raportat astazi ca doar din numarul total de vanzari locuinte la nivelul tarii, doar 10% sunt cumparate prin credit.

Atunci de unde diferenta?

Sunt romanii atat de bogati incat sa cumpere cu banii jos? Sau majoritatea tranzactiilor au scop pur speculativ?

Avem echipa nationala de fotbal?

Se parea ca Piturca sa fie antrenorul calificarilor pentru nationala de fotbal. Insa dupa modul in care a debutat campania pentru Mondialul din 2010 parerea respectiva nu mai are sustinere.

Calificarile echipelor de club face ca interesul si "durerea" pentru acest inceput de campanie sa fie oarecum estompat.

Sper ca totusi meciul cu Franta sa mai spele din rusinea unui 0-3 acasa cu Lituania si doar un 1-0 cu Insulele Feroe (su acela cu noroc).

Pana la meciul cu Franta ii mai dau credit lui Piturca, dupa aceea ramane de vazut..:)

City break - Vacanta de weekend

De astazi incepem prin a va propune diverse destinatii de weekend in orase din Europa.

In momentul in care vom ajunge la un numar rezonabil de astfel de destinatii vom lansa si un site special pentru "city break".

Asteptam comentarii, propuneri de orase interesante si impresii de calatorie.

De azi avem City Break Praga si City Break Budapesta.

In curand.. orasele propuse de voi si oferte pentru vacanta de iarna..:)

Dosarele X: Vreau sa cred

Aceleasi personaje insa intr-un film care se rupe total de calitatea de serialului si a primul film.

Era bun de vazut pe TVR intr-o seara ploioasa.

Din punctul meu de vedere nu merita banii la cinema, nici macar vazut la matinal cu reducere 50%.

Reclame TV la banci in luna august

In august am avut obsesiv 3 reclame:

1. BCR pentru internet banking:
Reclama slaba, mentinand registru din ultimile luni, cu o poveste de doi lei fara nici o logica. Sotia pleca de la locul "masacrului" isi lasa sotul cu un biberon in mana si se loveste de angajatul BCR care dupa ce aude scuza sotiei de a plati factura de la electrica ii sare in ajutor prezentandu-i un produs care ar scuti-o de drumuri inutile.
Intalnirea dintre angajatul BCR si sotie pare mai mult un flirt la care participantii parca abia asteapta sa sara unul pe altul.
La intorcere sotia ii spune partenerului ca a platit factura prin internet de la bcr (cand, cu ce, ca nu am vazut faza asta.. poate au taiat-o la montaj), si aduce un set de daruri copiilor, iar sotul idiot intreaba el cu ce s-a ales dupa timpul petrecut la razboi (adica ramas singur cu cei doi copii).
Ce ne-a ramas in cap?.. nu prea multe...
Branding experience?.. disponibilitatea angajatilor BCR la flirt cu mame fara copii in preajma

2. CEC - Hai ca se poate!
Se apeleaza la o lozinca draga romanului, cantata tovaraseste, imbracata in noile culori CEC Bank (si codru-i frate cu romanul). Se spera ca oamenii care inca nu si-au luat un credit imobiliar sa-si ia inima in dinti imbogatind mafia apartamentelor si sustinand preturile umflate.
Pe ultima suta de metri se incearca inducerea starii de "nu mai fi idiot.. si cumpara odata" noi te ajutam cat putem (adica dobanda fixa in primul an). Nu se spune nimic ce se intampla din al doilea an..:)

3. Volksbank
O reclama lipsita total de imaginatie.. prezentata sub forma unei retete medicale.
Cred ca echipa de marketing chiar are nevoie de ceva pastile pentru a se trezi putin.
Legatura dintre pastile si un credit ipotecar este destul de fortata, mai ales ca dupa ce obtii un credit, incepand din al doilea an.. chiar ai nevoie de pastile de cap.
Poate de fapt asta a incercat reclama sa transmita...:)

In rest o luna placuta.. si cei care chiar mai doresc un credit pana la introducerea noilor norme de creditare ii sfatuim sa le compare pe http://www.zoom-it.ro/

Si cum cel mai bun credit e leasing-ul, va asteptam si la o comparatie pe www.zoom-it.ro/leasing

Dupa vacanta

Cam greu cu planurile dupa o vacanta in care ai posibilitatea sa nu faci nimic..:)

Pana una alta experimentam noi formule de usability.. si am inceput cu pagina de leasing:

Avem mai mult de 15 oferte pe diverse segmente de leasing. Se poate aplica si se intra in discutie in maxim 24 de ore cu un consilier de la societatea aleasa.

Si avem:
- leasing auto companii si leasing auto persoane fizice
- leasing echipamente
- leasing imobiliar

Ofertele sunt calde si asteapta doritori. Pe viitor o sa avem si un clasament calitativ al acestora, nu doar din perspectiva sumelor de plata.

Asteptam si feedback!

Card Credit

Si pentru ca vine vara si poate aveti nevoie de extra cash, mai jos aveti trimitere catre un card de credit super ok.
Dobanda intre 20-23% in functie de unde scoateti banii
Promotional - taxa de emitere 0
Reducere la benzina in statiile Rompetrol

So ....cardul de credit al lunii este: Fill&Go

Vacanta 2008 Rodos

Si daca tot se apropie vacanta.. avem si o oferta interesanta in Grecia pe insula Rodos (Rhodes in engleza..:)

Plecari in fiecare joi, iar preturile sunt cele mai bune pe destinatiile respective. Daca gasiti variante mai ieftine la aceleasi hoteluri, let me know...

So..... daca e Joi e Rodos!

Produsele lunii martie finante-imobiliare!

Pentru credite personale castigatorul lunii este Alpha4All de la Alpha Bank.

Pentru creditele IMM sau PFA pentru capital de lucru, investitii imobiliare sau achizitii mijloace de productie oferta lunii din punctul meu de vedere este VolksBank IMM.

Proiectul lunii consider a fi: Venus Residence

Regia face teatrul!

Cu toate ca m-am asteptat la o drama care sa testeze limitele suportabilitatii, "Spovedanie la Tanacu"in regia lui Anderi Serban a fost cu adevarat o experienta.

Pe de alta parte o piesa in care Stefan Iordache si Maia Morgenstern dau ce e mai bun din ei, e facuta praf de regie. Iar subiectul "Ecaterina cea Mare" ar fi permitand cel putin un spectacol echivalent cu cel de la Odeon.

Contraste

Cand treci de la noi la bulgari, iti dai seama cat am evoluat ca tara. E o diferenta mare intre noi si ei cel putin la prima impresie.

Nu prea ai timp de impresii ca trebuie sa fii cu ochii in patru.

Romania de acum 10-15 ani e adusa brusc in fata ochilor (masini comuniste, oameni la muncile campului langa un oras, fiecare cu parcela lui, zeci de service-uri auto, gropi pe stada).

Dupa aproape 250 km, ajungi la Varna, unul din orasele lor la Marea Neagra si incepi sa te mai relaxezi. Pornind spre Burgas, vezi zeci de constructii de hoteluri (marea majoritate isi fac publicitate la noi), unul langa altul si esti aruncat in dintr-o data intr-o Turcie in devenire. Cel putin la capitolul turism.

In momentul in care ajungi la un hotel de 5 stele, ai un soc nou. Facilitati cu mult peste orice hotel din Romania, servire la nivel top, preturi mai mult decat acceptabile. Orice pranz in Bucuresti echivaleaza cu o masa plina la orice hotel la ei.


Si cand un astfel de hotel are 5 tipuri de sauna, spa thailandez, vreo 7-8 piscine, sala de forta, plaja privata, deja crezi ca nu poate fi in Bulgaria.

Si una peste ala, poti si cumpara daca vrei un apartament acolo, la un pret in jur de 70-80 mii Euro, mai ieftin decat orice casa de vacanta cu oarecare pretentii in Valea Prahovei. Nu degeaba a aparut mitul.."Daca nu ai bani de Valea Prahovei.. mergi la o vacanta de 5 stele in strainatate"
Alte fotografii aici:
Informatii despre Emerald Apart Hotel aici:
Contrastul continua totusi la iesire din hotel si intoarcere spre Romania. Incerci sa ajungi cat mai repede, esti atent la benzinarii si nu lasi niciodata masina singura, si daca ai ceva curaj te opresti in zona de nord a litoralului bulgaresc (Balcik) unde mai ai parte de o noua portie zdravana de servire-preturi-calitate mult peste orice gasesti la noi.

Iar daca intri noptea prin Vama Veche si sari de la o masina vazuta in 30 km la bulgari , in aglomeratia infernala la orice ora si in orice zona de la noi.. stii ca ai ajuns acasa... si parca miroase a Europa.

Problema ca acest miros este depasit de cel de mici.

Ce se mai intampla in piata bancara + imobiliara?

- Incetul cu incetul marea majoritate a bancilor au marit dobanzile si/sau comisioanele.
- O mica parte au inceput sa nu mai ofere credite de nevoi personale fara ipoteca (datorita restantelor, datorita riscului valutar, etc)
- Marea majoritate a descoperit ca e mult mai "safe" sa ofere credite de nevoi personale garantate ipotecar...:)
- So.. avem produse pe acest segment "lansate" (a se citi restilizate) aproape saptamanal.

Cu toate ca romanul este proprietar, nu-i prea place sa se imprumute.. si mai ales garantand cu apartamentul (lui, parintilor, vecinului... dupa posibilitati).
Creditele imo/ipo sunt pe un trend descendent, in special datorita preturilor de pe piata imobiliara.

Interesul bancilor, pentru credite garantate merge mana in mana cu interesul dezvoltatorilor sau speculatorilor. Si astfel mai pun si acestia umarul la efortul primilor. Se anunta proiecte cumparate deja 90% din faza de proiect, cresteri de preturi al proprietatilor, comentarii cu avantajele investitiei in imobiliar...

Povestile ar fi frumoase, insa daca nu esti efectiv in piata.

Iar piata spune cam asa:
1. apartamente cumparate de speculatori in Bucuresti care nu pot fi vandute nici cu pretul de achizitie (sic - stiu cateva cazuri)
2. aparitia "ofertelor speciale de la dezvoltatori" - gen cumpara acum si-ti dam locul de parcare "gratis" (si costa vreo 7.000 Euro - iar nimeni nu e bucuros sa dea ceva gratis, mai ales ca reprezinta 5-10% din valoarea apartamentului cumparat)
3. gradul de succes pentru creditele ipotecare a scazut drastic. De unde pana acum doar cine nu vroia nu obtinea un credit, acum clienti in regula sunt refuzati fara explicatii la multi finantatori. (Oare ne spune ceva asupra perceptiei riscurilor dpdv bancar?)
4. Cele 90% din achizitiile unui ansamblu sunt de fapt rezervari, ramane de vazut cand se vor finaliza daca rezervarile se transforma si in proprietari.

Daca tragem linie si facem ceva ordine in toate ideile de mai sus ramane o concluzie:

Franarea creditelor, atat nevoi personale cat si ipotecare si incercarea finantatorilor sa mai faca ceva pe zona creditelor garantate (garantia fiind cel putin 130-200% din valoarea creditului) care de fapt inmultesc intrebarile apropo de valoarea reala a unui bun imobiliar.

Pentru ca era nevoie....

De un adserver in Romania care sa:

- iti trimita un ratecared cand il ceri
- sa gaseti o persoana care poate sa-ti raspunde la cateva intrebari banale despre onlinemarketing
- care sa nu te intrebe din prima.."Cat de mare este bugetul dumneavoastra?", iar cand aude 100 Euro sa-l apuce rasul.
- de la care sa poti primi REZULTATE! nu doar "Hai sa vopsim gardurile" (branding)
- care sa-ti dea clienti ... si mai ales care sa te incaseze doar daca un vizitator CUMPARA
- sa ai posibilitatea de a plati cum doresti tu (la afisare - daca-ti arde de brandnig; la click - daca te simti stapan pe varianta google; per lead - daca vrei si oameni care sa vina la tine; PER SUCCES - daca vrei sa platesti publicitatea doar din ce vinzi DATORITA publicitatii)

pentru toate acestea a aparut AdServer VirtualSoft.

Cetelem Internet Credit

A fost lansat primul credit cu aplicare si obtinere a banilor pe internet.

Aplici pe http://www.cetelem.ro/ esti sau nu aprobat in 2-3 minute, printezi documentele si le trimiti catre Cetelem prin ce curier vrei tu.

Dupa care astepti 1-3 zile si vezi daca ti-au intrat banii in banca (in banca ta.. in contul indicat de tine). Destul de ok, fara drumuri prin oras, fara nervi suplimentari, fara discutii "destepte" cu oamenii de la diverse banci.

Pana aici lucrurile frumoase...

De rest trebuie sa te ocupi tu (adica dobanda - care nu e cea mai mica din piata, plata ratelor + Posta, si orice alte lucruri din contract).

Oricum din punct de vedere al initiativei, eu personal salut miscarea facuta de aceasta companie.

Primul credit cu adevarat online din Romania!

De luni, 25.02.2008 se lanseaza primul credit online din Romania.

Au mai fost incercate variante, unele chiar destul de avansate (gen TBI Credit), insa acum va exista posibilitatea de a aplica online la un credit, iar banii din credit vin in maxim 48 de ore in ce cont vrei, la ce banca vrei, fara sa fie nevoie sa te deplasezi undeva.

Nu exista suma maxima de creditare, perioada fiind 10 ani.

Felicitari celor care-l lanseaza si "stay tuned" pana luni.

Varianta 2

Adica a doua versiune pentru paginile de produs. Pana ne stabilizam pe o varianta finala... e posibil sa tot mai modificam.

Astept si pareri..:)

Credit de nevoi personale
Credit auto
Credit Ipotecar
Credit pesonal cu garantie

Incepem sa ne facem simtita prezenta

Pe zona de credite in www.zoom-it.ro

Astfel lansam primele pagini personalizate. Prima banca... Alpha Bank.

Avem asa:
1. Credit nevoi personale
2. Credit ipotecar
3. Credit auto

Mai pregatim inca doua in cel mai scurt timp si speram ca saptamana viitoare sa devenim mult mai vizibili prin anumite campanii care stau sa inceapa.

Asteptam si feedback din partea celor care vor sa ne dea o mana de ajutor.

Ce credeti ca se va intampla in 2008 pe piata imobiliara?

Pe ce pariati?
Scadere sau crestere a preturilor?

Motive de crestere.
1. Dezechilibru cerere-oferta.
Oare? Anul trecut s-au vandut in tot Bucurestiul 7.000 apartamente (vechi si noi). Anul asta se livreaza minim 15.000 locuinte noi.
2. A crescut puterea de cumparare.
Oare? Cu o diferenta de curs de la 3.1 RON/Euro la 3.8 RON/Euro inseamna o pierdere neta a valorii de cumparare in RON cu aproape 25%. Plus ceva inflatie. Cresterea salariilor (in special la stat si la pensionari) nu acopera aceste pierderi (sau nu la foarte multi)
3. Intrari de bani de afara
Oare? Mai mult ca alta data? Nu cred.. Am cam terminat ce aveam de vandut (Petrom, BCR, Romtelecom, Sidex..etc). Capsunarii incep sa se obisnuiasaca cu viata in strainatate.. si au planuri de ramanere pe acolo.. si nu cred ca mai trimit ca altadata bani in tara. Bani Europeni...? Poate.. daca avem proiecte.

Motive de scaderea pretului.
Cele de la crestere...:) +
Daca un developer spune acuma ca s-au ocupat toate apartamentele dintr-un proiect este adevarat. Insa de fapt au cumparat tot "investitorii" (speculatorii) cate 5-10-50 bucati (cu 2.000 - 10.000 Euro / buc), sperand ca la livrarea proiectului o sa revanda rezervarile cu muuult mai multi bani.
Cei care efectiv se muta intr-un nou proiect sunt putini.

Ideea e ca la o cadere a pietei cu 10% incepe dansul. Cei cu rezervari o sa dispara (nu o sa mai onoreze nici o rezervare), cei din apartamentele vechi o sa inceapa sa scoata la vanzare (ca sa nu piarda prea mult fata de acum) iar piata o sa mearga frumos in jos.
Ceva semne de disperare au inceput sa apara:
1. Speculatorii pun presiune pe developeri sa revanda apartamentele. Adica proiecte ocupate 100% sunt marketate in continuare (vezi standuri in mall-uri cu proiecte construite si vandute deja de 1 an).
2. Sunt proiecte construite 100% si nu au clienti. Reclame "Platesti azi --- te muti maine").
3. Iesirile speculatorilor straini din piata (de fapt de aici vine si o parte din presiunea pe curs). Doar criza financiara americana ar fi trebuit sa faca ca leul sa creasca fata de dolar si sa ramana la o paritate constanta fata de Euro. Insa leul scade atat fata de dolar cat si de euro.
4. Am auzit pentru prima data la un post de televiziune "Preturile la apartamente e posibil sa scada... si chiar pana la 50% - Antena 1). Iar asta inseamna ca au inceput sa gandeasca si altii.
5. Nici un fond de investitii nu mai recomanda "Imobiliare Romania" ca pana acum.

Daca piata reuseste sa prinda o marja de 5-10% reducere urmeaza colapsul.

- Bancile o sa ceara reintregirea garantiilor pe creditele ipotecare-imobiliare si de nevoi personale cu garantie. Asta va face ca toti care au credite garantate ipotecar sa fie obligati sa mai vina ori cu o alta garantie ori cu cash.
- O sa se mareasca oferta de vanzare si pe apartamente vechi (cei care au asteptat cresterea cat mai mult a pretului o sa scoata la vanzare pentru a nu pierde)

Toate aceste lucruri corelate... e posibil sa aiba un efect foarte puternic pe preturi.

Sa fie un scenariu corect sau nu...?:)

FlashNews

Ce se mai intampla la inceput de an in zona financiara?

- Majoritatea bancilor asteapta miscarile concurentei. Cresterea dobanzii de referinta BNR, cat si cresterea Euro ii cam incurca si nu prea stiu in ce directie sa mearga.
- BCR lanseaza creditele ipotecare cu avans 0%. BCR pariaza in acest caz pe cresterea preturilor la imobile, altfel nu ar risca sa ofere credite la care garantiile sa devina mai mici suma creditului. (Comentariu personal: Cred ca e o miscare destul de riscanta acum)
- Modificari la raportarile catre Biroul de Credit. (scaderea perioadei pentru care datoriile sunt afisate 4 ani in loc de 5, notificarea debitorului cu cel putin 15 zile inainte de inscrierea de catre banca in Biroul de Credit)
- Citigroup raporteaza pierderi de aproape 10 mld USD, mai ales ca urmare a crizei ipotecare in US
- Se asteapta reglementarile UE cu privire la creditele de consum ( mai mici de 50.000 Euro)
- Asigurarile obligatorii RCA se scumpesc incepand de maine.
- Mai puteti alege o societate de administrare pensii private inca doua zile. Dupa care intervine alocarea aleatorie pentru toti angajatii sub 35 ani.

Iar pe ZoomIT am dat drumul la lista de produse financiare in functie de furnizor.

Ce anunta anul nou pe piata de credite?

Cu toate informatiile descurajante din partea BNR (cresterea dobanzii de referinta), bancile au inceput anul cu reduceri.

Prima veste ne-a venit pe 3 ianuarie, scaderi de dobanzi si comisioane la CEC. Au urmat imediat AlphaBank si Banca Romaneasca, vorbind de banci care erau deja in primele locuri pentru creditele de nevoi personale.

Surpriza, sau poate nu, a venit de la BancPost. Dupa ce au inghetat aproape 6 luni pe ultimile locuri in ceea ce priveste costurile, inceputul anului i-a facut si pe ei sa scada putin dobanzile.

Problemele apar insa atunci cand bancile scad costurile doar pentru credite noi si le majoreaza la cele vechi. Pe scurt aplici la un credit acum si te trezesti dupa 6 luni ca dobanda iti creste, cu toata ca daca ai lua din nou acelasi credit, ai avea conditiile initiale. Reprezentativ pentru acest tip de finantator este Unicredit. Produsele sunt foarte bune comparativ cu ceilalti finantatori, insa la un moment dat se poate intampla sa te trezesti ca intre timp ratele cresc, cu toate ca acelasi produs (cosmetizat si poate cu alt nume) il poti lua la costurile mai mici daca aplici din nou.

Mai asteptam reactii cu privire la costurile creditelor la inceput de an, insa tendinta este destul de puternica spre scadere. Poate e doar efervescenta inceputului de an sau reactia la ultimile doua luni din 2007 cand atat volumul creditarii cat si numarul de credite nu a fost cel scontat de banci.

Ramane sa vedem ce se intampla in piata imobiliara, care poate sa influenteze foarte tare creditul ipotecar in acest an. 2008 se anunta cu o oferta de volum foarte mare comparativ cu ce am avut pana acum si stim cu totii ca principalul motiv de crestere al preturilor a fost oferta foarte mica.

Una peste alta, va doresc tuturor un an bun si atentie la ce contractati, indiferent ca vorbim de credite, locuinte sau orice alt produs de importanta mare. Iar daca aveti nevoie de comparatii nu uitati de ZoomIT..:)